À Louer


Essayez-vous de trouver un moyen d’augmenter vos revenus pour couvrir vos dépenses? Si vous avez répondu oui à cette question, il existe une excellente solution pour éliminer certains de vos fardeaux financiers. Que vous soyez propriétaire d’un restaurant, d’un complexe d’appartements, d’un entrepôt, d’un magasin de détail ou d’un immeuble à usage mixte, vous pouvez le louer à des locataires.

Selon la taille et la configuration de l’espace, vous pouvez louer l’ensemble du bâtiment à une seule entreprise ou créer des espaces internes séparés pour accueillir plusieurs entreprises. Même si votre bien n’est pas idéalement situé, vous pouvez quand même réussir à le mettre en location. C’est là qu’Anthony D’Anello, un agent immobilier de premier plan à Montréal, peut vous offrir un aperçu des différentes options disponibles.

La location d’un immeuble commercial n’est pas seulement bénéfique pour vous, mais aussi pour vos locataires. Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles il est plus judicieux de louer votre propriété que de la vendre. Cependant, si vous décidez finalement d’inscrire votre propriété commerciale sur le marché, Anthony D’Anello possède également l’expertise pour vous aider.

Avantages pour vous en tant que propriétaire d’une propriété commerciale

Pour commencer, la location offre un grand potentiel de revenus. En moyenne, les propriétés commerciales obtiennent un rendement annuel sur le prix d’achat de 6 à 12 %. Le chiffre exact dépend de l’emplacement, de l’économie et de divers facteurs externes, y compris les effets de la COVID-19. Pour dénicher des locataires de qualité, assurez-vous que l’immeuble est propre, sécuritaire et loué à un prix équitable.

La location de votre propriété commerciale crée une opportunité de nouer des relations et des réseaux professionnels. Que vous soyez l’unique propriétaire ou que vous fassiez partie d’une société à responsabilité limitée (LLC), le crédit-bail est un excellent moyen de nouer des relations solides et durables avec les locataires. À l’exception d’un complexe d’appartements, vous apprendrez à connaître d’autres propriétaires d’entreprises. À long terme, cela peut s’avérer avantageux pour vous et les locataires.

C’est un excellent moyen de bâtir une réputation pour vous ou votre LLC. En gérant correctement votre propriété commerciale, vous vous établirez au sein de la communauté. Ainsi, si vous souhaitez éventuellement acheter un espace commercial supplémentaire, vous vous retrouverez en mesure de mieux négocier avec les vendeurs et d’obtenir des prêts auprès des prêteurs.

La location d’espaces commerciaux contribue également à créer des capitaux propres. En tant qu’investissement, cela vous aidera financièrement lorsque viendra le temps d’acheter des propriétés supplémentaires ou de prendre votre retraite.

Avantages pour les locataires

Il y a aussi des avantages pour les locataires. En tête de liste, la location d’espace est plus rentable que l’achat d’un immeuble entier. Bien que cela s’applique à tout le monde, c’est particulièrement vrai pour les personnes qui viennent de démarrer une entreprise.

Autre avantage : la location est flexible. Alors que de nombreuses entreprises signent des baux à long terme, d’autres préfèrent louer au mois. Cela leur donne une chance s’ils déterminent que la location d’un an ou plus ne correspond pas à leurs objectifs.

De plus, les entreprises qui louent des espaces commerciaux ne sont pas tenues de souscrire à autant d’assurances que les propriétaires. En tant que propriétaire de l’immeuble, il est de votre responsabilité de maintenir une couverture appropriée. Bien que les locataires aient également besoin d’une assurance, ils ne dépensent pas autant pour la protection, ce qui contribue à réduire leurs dépenses.

Faites-en une situation gagnant-gagnant

Pour réussir en tant que propriétaire d’espace commercial, permettez à ma société immobilière de vous fournir une assistance professionnelle. Chez Anthony D’Anello, nous travaillons fort pour le compte des vendeurs, acheteurs et locataires de Montréal et des environs. Que vous souhaitiez remplir votre immeuble de locataires de qualité ou mettre la propriété en vente, nous avons l’expertise et la passion pour vous aider à réussir.

travaillons ensemble